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房产市场上有两种房型，即新房和二手房。对于新房来说，它们一般都在城市外环，如果工作、学习、生活都在市里，会相当不方便。也因此，很多人因为交通、学区、生活圈等原因选择了市区的二手房。
除二手的毛坯房外，二手房与新房最大的区别在于，已有几年的房龄和经过了一次或简单或复杂的装修。因此，想要对二手房装修翻新，需要对二手房进行检测、拆除。
今天我们就来谈一谈二手房装修翻新，希望能给准备或者正在装修的业主朋友们一些启发和建议~
一、二手房的检测和拆除
1、检测墙体性质
明确墙体是承重墙还是非承重墙，是二手房改造的关键项目，尤其是老二手房，墙体性质不明确，最好不要轻易拆除和更换。
2.检查水路电路
如果是房龄较新的二手房，在水路电路完好的情况下，可以根据新的生活需要局部更换水路电路；如果房龄较老，考虑到安全和生活便利，建议水路电路根据新的需要重新改造。
3.检查门窗
如果房子较新，入户门完好，在没有使用障碍的情况下，考虑到装修成本，可以不更换，只要拆除墙面地面的时候注意保护即可。
当然，如果想要的一切都是新的，也可以在经济允许的情况下更换。
4.拆除的注意事项
① 确定拆除位置，做好标识后进行拆除施工；
② 拆除地砖时注意不要打破地板层；
③ 墙面拆除应根据实际墙面条件进行：如果墙面只是一些简单的问题，只需拆除原有的墙面漆，用水泥重新找平，然后刮腻子刷漆即可；如果问题严重，需要根据墙体的实际情况进行深度处理或修复。
④拆除和改造前要保护地漏。拆除和改造过程中产生的碎砖容易掉入下水道，导致下水道堵塞。
二、二手房的设计规划
1.改善采光和通风
改善采光通风最直接的方法就是减少阻挡光线通风的障碍，比如隔墙。
如果空间必须用隔断来划分，建议选择通透性强的玻璃隔断、半墙隔断或玻璃砖隔断。
2.增加功能区
对居住人口较多的家庭而言，衣帽间、书房等空间功能多会缺失，但也不必担心，可以通过设计改造来实现。
3.鸡肋空间
如果房屋内部的局部空间不合理或不能满足居住需求，也可以通过改造来解决。
4.空间配色
配色，直接决定空间颜值的高低，在设计规划二手房时要注意。
最后提醒一下小伙伴们，房龄越久，二手房装修翻新越难，特别是在结构的改变上，建议找专业人士来做，以免出现不必要的麻烦。
